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- 內容簡介
- 該衝刺了，2025年想要取得「地政士」黃金證照的你！
全新改版的《地政士專業科目35天速成》（書號：9786267579176）是由名師張大智和三民輔考編輯團隊通力合作，透過分析地政士考試各科命題趨勢，將章節做系統化整合，搭配最新試題完整擬答，有助於掌握考試脈絡，是幫助考生透過自學，循序漸進吸收的優質好書！
準備考試總是時間不夠嗎？要看就看會考的，我們只收錄會考的內容，是三民輔考編撰考試用書時最重要的核心目標！想要攻克地政士考試，CP值最高的《地政士專業科目35天速成》絕對是你的最佳選擇！
本書三大亮點：
★濃縮四大考科，速成衝刺神助攻！
★收錄權威考題，題題擬答無遺漏！
★買書就送《地政士專業科目模擬試卷》，有效掌握出題方向！
【本書適用】
這本《地政士專業科目35天速成》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。
【考試簡介】
地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。
【本書特色】
．「民法」專有名詞又多又難，非法律系的考生也能讀懂嗎？
．「土地法」和其他特別法重疊或牴觸時該如何釐清適用順序？
．沒有實務經驗的考生能夠應付「土地登記實務」這一科嗎？
．遇到「土地稅」的計算題總是想直接放棄嗎？適用何種稅率永遠搞不清楚嗎？
以上問題，三民輔考的老師都知道，本書將幫助考生排除所有應試障礙，取得高分！本書特色如下：
》四大專業科目高分速成，聚焦這一本就夠！
一、民法概要與信託法概要
民法條文具有「構成要件」及「法律效果」，不能僅以國文知識加以理解。本篇藉由歷年試題判斷常考重點，收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容，即使是非法律系的一般考生也能輕鬆閱讀、理解並充分掌握民法概念之要領。讀懂民法之後，便如同練就基本功，僅須留意信託關係之原理與應用，即可輕鬆駕馭信託法。
二、土地法規
本篇深入淺出整理土地相關法規（土地法及其施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規），去除不必要、繁雜的資訊，留下必考的重點，幫助讀者釐清概念。以先土地法，後特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率。
三、土地登記實務
本篇藉由歷年試題判斷常考重點，透過總論、各論分類編寫，架構清楚分明，讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡，以及各章節間的關係，且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置，讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規，而是有效且系統性的學習。
四、土地稅法規
本篇收錄土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則、工程受益費徵收條例的相關內容，七大類法規重點整理，深入淺出，即使非法律系的考生也能夠循序漸進，事半功倍地累積法學實力。
》收錄113年最新試題，100%題題擬答助搶分！
本書的「最新試題詳解」完整收錄113年地政士專業科目（4科）的考題，並由名師撰寫擬答，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點及破題方向，讓考生能夠立即洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！
》關鍵字標示＋圖表輔佐＝系統化學習
本書各篇內容中的關鍵字採用粗體標示，考試重點一目瞭然；輔以表格歸納整理，化繁為簡，幫助考生有效記憶，準備考試更有效率。 - 目錄
- 重點整理
第一篇 民法概要與信託法概要
第一章 民法總則
第二章 債編總論
第三章 債編各論
第四章 物權
第五章 親屬
第六章 繼承
第七章 信託法概要
第二篇 土地法規
第一章 土地法及其施行法
第二章 平均地權條例及其施行細則
第三章 土地徵收條例及其施行細則
第四章 地政士法及倫理法規
第三篇 土地登記實務
第一章 土地登記總論
第二章 土地登記各論
第三章 複丈與測量
第四篇 土地稅法規
第一章 土地稅法及其施行細則
第二章 房屋稅條例
第三章 契稅條例
第四章 所得稅法
第五章 遺產及贈與稅法及其施行細則
第六章 稅捐稽徵法及其施行細則
第七章 工程受益費徵收條例
最新試題詳解
113年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規 - 作者簡介
- 作者簡介
張大智
具10年以上法律類教科書編撰經驗，專長為地政士、不動產經紀人相關之民法、土地法。擅長將實例融入艱澀法條，提供讀者嶄新的記憶切入點，並融會貫通在答題當中。
現職
企業資深法律顧問
學歷
國立大學法律系學士
國立大學法律研究所碩士
經歷
三民輔考法科書籍作者